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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 86 m²
Fermette dans un petit village située entre BOULOIRE et VIBRAYE dans une petite rue au calme. Cette charmante maison se compose d'une grande cuisine, un salon-séjour, une salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VIBRAYE ↘ -8.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VIBRAYE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 142 Rue Des Sablons | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 27/03/2025 | 14 Rte De La Jeunetrolle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 6 Rle Des Epinards | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Roger Coulon | 92 680 € | 86 m² | 1 078 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Rene Fisch | 70 915 € | 72 m² | 985 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Helene Boucher | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 23/12/2024 | 3 Cite Jean Jaures | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue De La Riviere | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 13/12/2024 | 2 Rte De Valennes | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 29/11/2024 | 12 Res Du Panorama | 72 500 € | 91 m² | 797 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Jean Prou | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 08/11/2024 | 85 Rue Gabriel Goussault | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 23/10/2024 | 1 Res Des Cinq Dames | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 18/10/2024 | 81 Rue Des Sablons | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 30/09/2024 | 19 Av De La Gare | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |