Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
À VENDRE - Maison d'Habitation à VIBRAYE - Idéal Investisseurs Située à Vibraye, cette maison d'habitation mitoyenne d'un côté constitue une opportunité idéale pour les investisseu...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIBRAYE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIBRAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Vaeu Actuel
|
49 500 € | - |
|
#aJuht
|
49 170 € | -0,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 142 Rue Des Sablons | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue De Sainte Anne | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue De La Riviere | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue De La Riviere | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue De Sainte Anne | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 08/11/2024 | 85 Rue Gabriel Goussault | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue De L Eguille | 62 000 € | 62 m² | 1 000 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Des Capucines | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |
| 04/06/2024 | 10 Rte De Melleray | 40 000 € | 31 m² | 1 290 € |
| 22/05/2024 | 10 Rue De Sainte Anne | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 24/04/2024 | 9b Che De Cesar | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 12/04/2024 | 12b Che De Cesar | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 03/04/2024 | 37 Av De La Gare | 58 000 € | 57 m² | 1 018 € |
| 27/03/2024 | 4 Imp De La Petite Foulauderie | 30 000 € | 61 m² | 492 € |
| 06/03/2024 | 46 Rte De La Bruyere | 99 500 € | 57 m² | 1 746 € |