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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - À Vibrac (16120), sur l’axe Cognac – Angoulême, maison en pierre rénovée offrant 112 m² habitables sur un terrain de 297 m².Idéale pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 653 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 50 253 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 70 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 93 513 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, VIBRAC ↘ -3.7% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIBRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIBRAC
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189 500 € | 1 692 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VIBRAC
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189 500 € | 1 692 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MOSNAC
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191 500 € | 1 451 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MOSNAC
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191 500 € | 1 451 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 MOSNAC
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192 000 € | 1 371 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MOSNAC
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192 000 € | 1 371 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUTEVILLE
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179 800 € | 1 486 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
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178 500 € | 1 275 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
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174 371 € | 1 661 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
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169 900 € | 1 307 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
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169 900 € | 1 307 € | 130 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 32 Rte De Chateauneuf | 149 000 € | 131 m² | 1 137 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue De La Mairie | 123 400 € | 100 m² | 1 234 € |
| 26/03/2024 | 22 Rue De La Mairie | 52 700 € | 105 m² | 502 € |