218 000 €
T4
93 m²
VIBEUF
76760
+6%
vs marché
2 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
VIBEUF (76760)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
12 276 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VIBEUF Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 YERVILLE
|
219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERVILLE
|
219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERVILLE
|
220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERVILLE
|
220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 YERVILLE
|
220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUSSAY
|
220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUSSAY
|
220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 YERVILLE
|
210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURDAINVILLE
|
210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIBEUF
|
228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX ARBRES
|
231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX ARBRES
|
231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARTIN AUX ARBRES
|
231 000 € | 2 200 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 YERVILLE
|
232 000 € | 2 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 YERVILLE
|
232 000 € | 2 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/09/2024 | 48 Rue Des Moissons | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 12/08/2024 | 1577 Rue Du Petit Bois | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 02/08/2024 | 225 Rue De La Forge | 218 000 € | 78 m² | 2 795 € |
| 11/01/2024 | 150 Rue De La Fabrique | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |