Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vous recherchez une maison de plain-pied, confortable, lumineuse et idéalement située. Cette propriété rare sur le secteur de Vias est une opportunité à ne pas manquer ! À seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIAS ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIAS
|
332 000 € | 4 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIAS
|
332 000 € | 4 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIAS
|
331 800 € | 4 046 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIAS
|
331 800 € | 4 046 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIAS
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIAS
|
320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIAS
|
318 000 € | 3 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIAS
|
317 000 € | 3 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIAS
|
317 000 € | 3 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIAS
|
317 000 € | 3 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIAS
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIAS
|
315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIAS
|
305 000 € | 3 315 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIAS
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIAS
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Rue Edith Piaf | 269 000 € | 81 m² | 3 321 € |
| 23/05/2025 | 5 Imp Des Sables D'or | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 21/05/2025 | 9 Imp Du Citronnier | 309 000 € | 100 m² | 3 090 € |
| 17/04/2025 | 13 Av De La Mer | 1 111 000 € | 95 m² | 11 695 € |
| 07/04/2025 | 4 Imp Des Faisses | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 03/04/2025 | 46 Av D'agde | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Belvedere | 256 410 € | 75 m² | 3 419 € |
| 28/03/2025 | La Gardie | 360 905 € | 90 m² | 4 010 € |
| 25/03/2025 | 4 Imp Du Citronnier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Carnot | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 25/02/2025 | 135 Rue Des Muriers De Cailet | 266 000 € | 84 m² | 3 167 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Racine | 40 500 € | 65 m² | 623 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Bossuet | 79 920 € | 80 m² | 999 € |
| 17/02/2025 | 80 Rue De Verdun | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Des Cigales | 251 750 € | 98 m² | 2 569 € |