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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Profitez d'une occasion unique pour devenir propriétaire d’un appartement au sein de CARRE VIAS, une résidence moderne au charme méditerranéen. Situé dans un quartier résidentiel à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIAS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIAS
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230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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250 900 € | 3 802 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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250 900 € | 3 860 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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250 900 € | 3 802 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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250 900 € | 3 860 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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250 900 € | 3 802 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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250 900 € | 3 860 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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250 900 € | 3 802 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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250 900 € | 3 802 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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250 900 € | 3 802 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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255 900 € | 3 937 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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220 900 € | 3 347 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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220 900 € | 3 347 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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220 900 € | 3 347 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIAS
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220 900 € | 3 347 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 10 Av Gen De Goys | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 12/03/2025 | 30 Av D'agde | 174 000 € | 66 m² | 2 636 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Du 19 Aout 1944 | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 16/01/2025 | 6ter Rue Des Poetes | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 24/12/2024 | 3b Av De Beziers | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue De L'egalite | 235 470 € | 61 m² | 3 860 € |
| 11/12/2024 | 14b Rue De La Republique | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De L'egalite | 264 610 € | 85 m² | 3 113 € |
| 28/11/2024 | 3 Av De Beziers | 104 500 € | 64 m² | 1 633 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue De L'egalite | 242 050 € | 65 m² | 3 724 € |
| 21/11/2024 | 2 Av D'agde | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue De L'egalite | 223 250 € | 61 m² | 3 660 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De L'egalite | 228 000 € | 63 m² | 3 619 € |
| 14/11/2024 | 30 Av D'agde | 182 160 € | 68 m² | 2 679 € |
| 06/11/2024 | 17 Rue De L'egalite | 232 650 € | 65 m² | 3 579 € |