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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 115 m²
Duplex au coeur de Vias - Charme Ancien et Confort ModerneDécouvrez ce spacieux appartement en duplex de près de 120m², un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort...
14 Avenue de Bessan 34450 Vias
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDU3d Actuel
|
207 000 € | - |
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#aOJWd
|
205 000 € | -1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIAS
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207 000 € | 1 754 € | 118 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 196 Che Du Poste | 2 116 800 € | 114 m² | 18 568 € |
| 16/10/2024 | 5 Av Gen De Goys | 1 110 200 € | 92 m² | 12 067 € |
| 09/10/2024 | 20 Che Du Paradis | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 21/02/2024 | 4 Bd De La Liberte | 185 410 € | 101 m² | 1 836 € |
| 15/09/2023 | 6 Che Du Paradis | 189 075 € | 115 m² | 1 644 € |