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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
iad France - Audrey Beridel vous propose: Charmante Maison Familiale de 3 Chambres avec Jardin à Viarmes. Construite en 2016, cette maison offre un espace de vie lumineux et foncti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIARMES ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIARMES
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320 000 € | 4 444 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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T5 ASNIERES SUR OISE
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T5 LUZARCHES
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZARCHES
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316 900 € | 3 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS LUZARCHES
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316 900 € | 3 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VIARMES
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rte De Seugy | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Champion Mazille | 222 000 € | 54 m² | 4 111 € |
| 07/03/2025 | 15 Av De Royaumont | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 06/03/2025 | 47 Rue De La Gare | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue De La Republique | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue De La Gare | 226 000 € | 67 m² | 3 373 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Pasteur | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Ambroise Pare | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 11/07/2024 | 41 Rue Du Montcel | 268 000 € | 75 m² | 3 573 € |
| 25/06/2024 | 22 Rue De La Republique | 232 000 € | 72 m² | 3 222 € |
| 17/05/2024 | Rue De Paris | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 05/02/2024 | 4 Rue Du Montcel | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 31/01/2024 | 8 Rle Du Douaire | 333 500 € | 70 m² | 4 764 € |
| 13/12/2023 | 23 Rte De Giez | 134 200 € | 73 m² | 1 838 € |
| 04/12/2023 | 22 Rue Pierre Et Marie Curie | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |