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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Sur un terrain de 505m² à VIARMES, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 89,35m² proposant 3 chambres. VIARMES – Terrain à bâtir de 505 m² – Rare sur le secteur ! – 110 000 * (*hors fra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 68 010 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIARMES ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIARMES
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261 900 € | 2 943 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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T5 VIARMES
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T4 ST MARTIN DU TERTRE
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267 900 € | 3 079 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU TERTRE
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267 900 € | 3 079 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VIARMES
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268 000 € | 3 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU TERTRE
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268 900 € | 2 891 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU TERTRE
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268 900 € | 3 091 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU TERTRE
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268 900 € | 3 091 € | 87 m² | 5 | Voir |
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268 900 € | 2 891 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLOY EN FRANCE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLOY EN FRANCE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLOY EN FRANCE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLOY EN FRANCE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLOY EN FRANCE
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rte De Seugy | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 08/04/2025 | 40 Rue Noire | 271 000 € | 107 m² | 2 533 € |
| 06/03/2025 | 47 Rue De La Gare | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Du Gaudron | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 08/01/2025 | 56 Rue De Paris | 435 000 € | 98 m² | 4 439 € |
| 17/12/2024 | 13 Rle Du Douaire | 352 000 € | 108 m² | 3 259 € |
| 25/11/2024 | 4ter Pl Pierre Salvi | 225 500 € | 98 m² | 2 301 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De La Fontaine D Amour | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 25/07/2024 | 27 Rue Du Montcel | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Ambroise Pare | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 11/07/2024 | 41 Rue Du Montcel | 268 000 € | 75 m² | 3 573 € |
| 25/06/2024 | 22 Rue De La Republique | 232 000 € | 72 m² | 3 222 € |
| 17/05/2024 | Rue De Paris | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 31/01/2024 | 8 Rle Du Douaire | 333 500 € | 70 m² | 4 764 € |
| 13/12/2023 | 23 Rte De Giez | 134 200 € | 73 m² | 1 838 € |