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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Situé à Viarmes, ce pavillon indépendant offre une distribution fonctionnelle et agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour double lumineux, une cuisine avec arrière-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIARMES ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4HN4 Actuel
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299 000 € | - |
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#b1V7l
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299 000 € | - |
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#b6GUB
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299 000 € | - |
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T5 VIARMES
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T5 VIARMES
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAUMONTEL
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUMONTEL
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 VIARMES
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294 000 € | 2 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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294 000 € | 2 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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289 900 € | 2 416 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLOY EN FRANCE
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLOY EN FRANCE
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 40 Rue Noire | 271 000 € | 107 m² | 2 533 € |
| 07/03/2025 | 2ter Che De Champlatreux | 480 000 € | 131 m² | 3 664 € |
| 25/02/2025 | 13ter Rue Du Freval | 393 000 € | 120 m² | 3 275 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Du Gaudron | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 22/01/2025 | 22b Rle Des Quatre Vents | 387 670 € | 135 m² | 2 872 € |
| 11/01/2025 | 42 Rue Du Gaudron | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 08/01/2025 | 56 Rue De Paris | 435 000 € | 98 m² | 4 439 € |
| 17/12/2024 | 13 Rle Du Douaire | 352 000 € | 108 m² | 3 259 € |
| 25/11/2024 | 4ter Pl Pierre Salvi | 225 500 € | 98 m² | 2 301 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De La Fontaine D Amour | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 25/09/2024 | 90b Rue De La Gare | 401 900 € | 116 m² | 3 465 € |
| 25/07/2024 | 27 Rue Du Montcel | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 16/04/2024 | 11 Rte De Saint Martin Du Tertre | 454 000 € | 112 m² | 4 054 € |
| 24/11/2023 | 13 Rue Parmentier | 365 450 € | 100 m² | 3 655 € |
| 26/10/2023 | 4b Rue Jean Jaures | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |