Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
En plein centre ville de Viarmes, venez découvrir cette charmante maison avec jardin et cave voutée.Idéale pour un premier investissement, mieux qu'un appartement !Vous y découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIARMES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIARMES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VIARMES
|
179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T4 BELLOY EN FRANCE
|
187 000 € | 3 528 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLOY EN FRANCE
|
187 000 € | 3 528 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLOY EN FRANCE
|
187 000 € | 3 528 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLOY EN FRANCE
|
189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLOY EN FRANCE
|
189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLOY EN FRANCE
|
189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T3 BELLOY EN FRANCE
|
189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELLOY EN FRANCE
|
189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 12 Rue Champion Mazille | 222 000 € | 54 m² | 4 111 € |
| 07/03/2025 | 15 Av De Royaumont | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue De La Republique | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue De La Gare | 226 000 € | 67 m² | 3 373 € |
| 16/10/2024 | 22 Rue De La Gare | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Pasteur | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 05/02/2024 | 4 Rue Du Montcel | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue De La Republique | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 04/12/2023 | 44 Rte De Seugy | 134 000 € | 37 m² | 3 622 € |
| 07/11/2023 | 32 Rue Noire | 183 250 € | 48 m² | 3 818 € |
| 25/09/2023 | 13 Che Des Reservoirs | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 23/08/2023 | 21 Rue Kleinpeter | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 19/08/2023 | 24 Rte De Giez | 211 000 € | 61 m² | 3 459 € |
| 29/06/2023 | 19 Rue Du Montcel | 221 000 € | 66 m² | 3 348 € |
| 30/05/2023 | 17 Rue Jules Ferry | 243 000 € | 48 m² | 5 063 € |