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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Demeure de charme 195 m² au coeur de Viarmes avec jardin de 979Au centre de Viarmes, certaines maisons traversent le temps avec élégance. Celle-ci en fait partie. Développant envir...
5 Rue de l'Etang 95270 Viarmes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 470 568 € | 48 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 493 440 € | 71 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 582 000 € | 160 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 630 300 € | 208 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBM0r Actuel
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438 000 € | - |
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#arBtV
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438 000 € | - |
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#aQNZi
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438 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 27 Che De Champlatreux | 462 000 € | 170 m² | 2 718 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 405 000 € | 168 m² | 2 411 € |
| 27/12/2024 | 47 Rue De Paris | 610 000 € | 185 m² | 3 297 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Docteurs Darene | 295 000 € | 156 m² | 1 891 € |
| 24/05/2024 | 6 Le Neflier | 589 600 € | 179 m² | 3 294 € |
| 22/03/2024 | 7 All Jardin Henry | 448 000 € | 161 m² | 2 783 € |
| 17/01/2024 | 2 Che Frechot | 393 650 € | 172 m² | 2 289 € |