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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison Viarmes 6 pièces sur 610 m² de terrainA 2 pas de la forêt de St Martin et du parc de Touteville! Joli pavillon très lumineux sur sous sol total aménagé sur un jardin clos de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIARMES ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIARMES
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ASNIERES SUR OISE
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395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VIARMES
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 VIARMES
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ASNIERES SUR OISE
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395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VIARMES
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395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ASNIERES SUR OISE
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395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ASNIERES SUR OISE
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395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VIARMES
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395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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389 900 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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389 900 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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389 900 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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389 900 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 VIARMES
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410 000 € | 2 265 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAUMONTEL
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 13 Rue Calmette Et Guerin | 352 500 € | 148 m² | 2 382 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Honore De Balzac | 355 050 € | 145 m² | 2 449 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Du Gaudron | 445 000 € | 153 m² | 2 908 € |
| 11/03/2025 | 27 Che De Champlatreux | 462 000 € | 170 m² | 2 718 € |
| 07/03/2025 | 2ter Che De Champlatreux | 480 000 € | 131 m² | 3 664 € |
| 25/02/2025 | 13ter Rue Du Freval | 393 000 € | 120 m² | 3 275 € |
| 22/01/2025 | 22b Rle Des Quatre Vents | 387 670 € | 135 m² | 2 872 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 405 000 € | 168 m² | 2 411 € |
| 11/01/2025 | 42 Rue Du Gaudron | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue De La Fontaine D Amour | 337 200 € | 145 m² | 2 326 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Docteurs Darene | 295 000 € | 156 m² | 1 891 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Kleinpeter | 364 000 € | 148 m² | 2 459 € |
| 05/10/2024 | 16 Rue De La Garenne | 366 000 € | 148 m² | 2 473 € |
| 24/07/2024 | 5 Che De La Fontaine Aux Moines | 468 000 € | 154 m² | 3 039 € |
| 16/07/2024 | 38 Rue Parmentier | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |