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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 302 m²
Votre conseillère, Marianne VILLEMUR, vous propose, dans le Lot et Garonne, au coeur de la bastide historique de Vianne, dans un environnement calme et préservé, cette magnifique m...
3 Rue de la Baïse 47230 Vianne
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIjm2 Actuel
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540 000 € | - |
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#ayvQq
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520 000 € | -3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VIANNE
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520 000 € | 1 775 € | 293 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 241 à 362 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 2 Av Marcel Prevost | 242 410 € | 300 m² | 808 € |
| 19/06/2023 | 16 Rue De La Resistance | 500 000 € | 266 m² | 1 880 € |