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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Vente Maison de village 4 piècesiad France - Virginie Bijacik vous propose: Maison de village – Vialas (48220) – 108 m² Au cOEur des Cévennes, dans le village de Vialas, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VIALAS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 976 Rte Du Rocher Du Trenze | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 14/03/2025 | 48 Imp De Soleyrols Bas | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 03/12/2024 | 33 Tra De La Fontaine | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 01/08/2024 | 64 Rue De La Gazette | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 10/06/2024 | 1 Rte De Clamens | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 13/10/2023 | 187 Rte De Chanteperdrix | 46 000 € | 89 m² | 517 € |
| 24/04/2023 | 861 Rte Du Rocher Du Trenze | 50 000 € | 100 m² | 500 € |