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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
PONT-SAINT-MARTIN - Située sur une parelle de 1626 m², maison de plain-pied non mitoyenne d'unesuperfiie de 116 m² habitables omprenant une entrée ave w, un double séjour ave uisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 012 €/mois | 18 218 €/mois | 505 008 € | 52 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 529 560 € | 76 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 574 560 € | 121 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 624 480 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 223 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIAIS ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIAIS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONT ST MARTIN
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AIGNAN GRANDLIEU
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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465 000 € | 3 229 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT ST MARTIN
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT ST MARTIN
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425 700 € | 3 379 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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415 500 € | 3 011 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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415 500 € | 3 011 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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415 500 € | 3 011 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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415 500 € | 3 011 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Des Aubepines | 339 500 € | 101 m² | 3 361 € |
| 07/05/2025 | 35 Rue Des Garotteries | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 14/04/2025 | 7 Imp De L Automne | 429 000 € | 127 m² | 3 378 € |
| 28/03/2025 | 41b Rue De Lavau | 289 900 € | 93 m² | 3 117 € |
| 24/02/2025 | 4 Imp Des Petites Pieces | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Des Sports | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 07/02/2025 | 48 Av De Grandlieu | 323 000 € | 121 m² | 2 669 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De La Tauniere | 323 000 € | 119 m² | 2 714 € |
| 17/01/2025 | 2 Av Des Joncs Fleuris | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 06/01/2025 | 24 Rue De La Prairie | 372 000 € | 135 m² | 2 756 € |
| 03/01/2025 | 7 Rue Des Tonneliers | 320 500 € | 102 m² | 3 142 € |
| 23/12/2024 | 5 Imp Des Campagnols | 297 010 € | 93 m² | 3 194 € |
| 12/12/2024 | 5655 Les Rairies | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 28/11/2024 | 1 Imp Des Chataigniers | 362 000 € | 115 m² | 3 148 € |
| 06/11/2024 | 4 Av Du Bosquet | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |