204 360 €
Bien
164 m²
VEZINS
49340
N/A
vs marché
1 246
€/m²
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Créer un compte gratuit204 360 €
Bien • 7 pièces • 164 m²
VEZINS (49340)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
- Réf. 1381 - VEZINS, en campagne, ensemble immobilier composé de deux maisons dont une louée :* Un pavillon traditionnel sur sous-sol de 93 m² habitable et comprenant :- Sous-sol ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 731 €
Prix net vendeur
194 629 €
Frais de notaire
+15 175 €
Émoluments
2 342 €
Droits & taxes
11 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 535 €
Capital à emprunter
219 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 220 416 € | 22 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 231 120 € | 33 539 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 53 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 75 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 97 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,59%
21 648 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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