223 170 €
Bien
159 m²
VEZINS
49340
N/A
vs marché
1 404
€/m²
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Créer un compte gratuit223 170 €
Bien • 6 pièces • 159 m²
TRAVAUX
VEZINS (49340)
Jardin
Garage
Chauffage électrique
En exclusivité, Stéphanie BURENS vous propose cette maison de bourg d’environ 166 m² à vendre sur Vezins, commune située à seulement 15 minutes de Cholet, entièrement rénovée en 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 627 €
Prix net vendeur
212 543 €
Frais de notaire
+16 404 €
Émoluments
2 514 €
Droits & taxes
12 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 574 €
Capital à emprunter
239 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 240 576 € | 24 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 57 984 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
20 988 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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