Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
ANNECY RIVE EST - VEYRIER-DU-LAC - Côté lac, A deux pas du port et de la plage, découvrez ce superbe appartement de type loft, situé dans un cadre exceptionnel et calme, face au la...
3 Route de la tournette 74290 Veyrier-du-Lac
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 569 €/mois | 28 997 €/mois | 803 796 € | 83 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 842 880 € | 122 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 914 400 € | 193 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 994 080 € | 273 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 1 076 400 € | 355 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VEYRIER DU LAC ↗ +22.1% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VEYRIER DU LAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9KhJy Actuel
|
750 000 € | - |
|
#b135z
|
750 000 € | - |
|
#b3H4N
|
690 000 € | -8,0% |
|
#aiEL6
|
750 000 € | - |
|
#b5VoL
|
690 000 € | -8,0% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VEYRIER DU LAC
|
699 000 € | 11 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VEYRIER DU LAC
|
699 000 € | 11 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VEYRIER DU LAC
|
699 000 € | 11 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VEYRIER DU LAC
|
699 000 € | 11 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VEYRIER DU LAC
|
699 000 € | 11 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VEYRIER DU LAC
|
699 000 € | 11 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VEYRIER DU LAC
|
699 000 € | 11 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VEYRIER DU LAC
|
690 000 € | 12 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VEYRIER DU LAC
|
690 000 € | 12 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VEYRIER DU LAC
|
690 000 € | 12 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VEYRIER DU LAC
|
690 000 € | 12 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VEYRIER DU LAC
|
690 000 € | 12 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VEYRIER DU LAC
|
690 000 € | 12 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 59 Rte De Morat | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue De La Voute | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 10/02/2025 | 6b Rte De La Brune | 881 780 € | 52 m² | 16 957 € |
| 20/12/2024 | 52 Rte De Morat | 1 300 000 € | 36 m² | 36 111 € |
| 17/12/2024 | 2 Imp Des Cotes | 300 000 € | 44 m² | 6 818 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue De La Tournette | 276 000 € | 46 m² | 6 000 € |
| 01/08/2024 | 14 Rte De Morat | 883 500 € | 75 m² | 11 780 € |
| 25/07/2024 | 1ter Rue De La Tournette | 461 500 € | 74 m² | 6 236 € |
| 20/10/2023 | 40 Rue De La Voute | 413 600 € | 54 m² | 7 659 € |
| 18/10/2023 | 39 Rte De Morat | 435 000 € | 37 m² | 11 757 € |
| 20/06/2023 | 40 Rue De La Voute | 470 530 € | 61 m² | 7 714 € |