3 520 000 €
Bien
300 m²
VEYRIER DU LAC
74290
N/A
vs marché
11 733
€/m²
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Créer un compte gratuit3 520 000 €
Bien • 6 pièces • 300 m²
VEYRIER DU LAC (74290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 520 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-167 619 €
Prix net vendeur
3 352 381 €
Frais de notaire
+231 759 €
Émoluments
32 619 €
Droits & taxes
197 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 751 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 751 759 €
Capital à emprunter
3 751 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 844 €/mois | 135 891 €/mois | 3 766 896 € | 390 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 917 €/mois | 99 748 €/mois | 3 950 040 € | 573 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 808 €/mois | 72 145 €/mois | 4 285 440 € | 908 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 410 €/mois | 58 818 €/mois | 4 658 400 € | 1 281 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 814 €/mois | 50 952 €/mois | 5 044 200 € | 1 667 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,13%
39 600 €/an
Rendement net
0,72%
après charges
Cashflow
-19 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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