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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Appartement T3 cave - A1812 - SPÉCIAL INVESTISSEUR - VEYNES 05400.EXCLUSIVITÉ ! LOCATAIRE EN PLACE ! Au 1er étage d'une maison de ville en copropriété, sans charge ni syndic, cet a...
4 Avenue Picasso 05400 Veynes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VEYNES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VEYNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2b Rue Clos D Azur | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Berthelot | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Louis Armand | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Du Jeu De Paume | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Louis Armand | 87 400 € | 59 m² | 1 481 € |
| 03/09/2024 | 863 Rte De Gap | 82 200 € | 69 m² | 1 191 € |
| 23/08/2024 | 9 All Du Sabot De Venus | 182 650 € | 71 m² | 2 573 € |
| 16/07/2024 | 194 Che Sous Le Beal | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 15/06/2024 | 36 Av Des Martyrs | 84 800 € | 65 m² | 1 305 € |
| 07/06/2024 | 26 Rte Des Savoyons | 178 480 € | 33 m² | 5 408 € |
| 08/04/2024 | 17 Rue Du Jeu De Paume | 73 340 € | 36 m² | 2 037 € |
| 08/04/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 28/03/2024 | 5 Bd Gambetta | 87 520 € | 63 m² | 1 389 € |
| 18/01/2024 | 10 Rue Anatole France | 14 000 € | 32 m² | 438 € |
| 28/12/2023 | 5 All Du Sabot De Venus | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |