375 000 €
T6
163 m²
VEUREY VOROIZE
38113
-32%
vs marché
2 301
€/m²
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Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
VEUREY VOROIZE (38113)
Terrain
1 021 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 423 €
Prix net vendeur
360 577 €
Frais de notaire
+26 557 €
Émoluments
3 933 €
Droits & taxes
21 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 557 €
Capital à emprunter
401 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
21 516 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 4 Rte De La Cote Du Verdaret | 702 150 € | 145 m² | 4 842 € |
| 23/08/2024 | 1ter Che Du Tracollet | 416 500 € | 130 m² | 3 204 € |
| 21/06/2023 | 44 Rte De Montaud | 345 000 € | 137 m² | 2 518 € |
| 17/03/2023 | 17 Rue De La Gilbertiere | 326 000 € | 154 m² | 2 117 € |