793 166 €
Bien
540 m²
VEUREY VOROIZE
38113
N/A
vs marché
1 469
€/m²
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Créer un compte gratuit793 166 €
Local commercial • 540 m²
VEUREY VOROIZE (38113)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
793 166 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 770 €
Prix net vendeur
755 396 €
Frais de notaire
+53 637 €
Émoluments
7 719 €
Droits & taxes
44 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
846 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
846 803 €
Capital à emprunter
846 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 122 €/mois | 30 673 €/mois | 850 248 € | 88 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 430 €/mois | 22 515 €/mois | 891 600 € | 129 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 374 €/mois | 16 285 €/mois | 967 320 € | 205 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 1 051 440 € | 289 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 1 138 500 € | 376 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
71 280 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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