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980 000 €
T7 232 m²
VEUREY VOROIZE 38113
+24% vs marché
4 224 €/m²

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980 000

Maison • 7 pièces • 232 m²

VEUREY VOROIZE (38113) • Veurey-Voroize
Niveaux 2
Construction 1700
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE D 196 kWh/m²
GES D 33 kg CO₂

VEUREY-VOROIZE : ***NOUVEAUTE LE QUAI DE L'IMMOBILIER*** Bâtisse de Caractère du XVIIe : Volumes imposants & Vue DominanteÀ 15 km de Grenoble – Propriété équestre sur 1,8 Hectare –...

Quartier Veurey-Voroize

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 980 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -37 692 €
Prix net vendeur 942 308 €
Frais de notaire +66 457 €
Émoluments 9 511 €
Droits & taxes 55 596 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 046 457 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 046 457 €
Capital à emprunter 1 046 457 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 508 €/mois 37 903 €/mois 1 050 672 € 108 861 € 3,15%
10 ans 9 181 €/mois 27 821 €/mois 1 101 720 € 159 909 € 3,20%
15 ans 6 641 €/mois 20 124 €/mois 1 195 380 € 253 569 € 3,30%
20 ans 5 414 €/mois 16 406 €/mois 1 299 360 € 357 549 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
30 624 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-4 382 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 552 €/an
Charges copro. NR 1 392 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 144 €/an
GLI (2,5%) 766 €/an
Vacance locative 2 551 €/an
Total charges 9 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).