242 000 €

T5 115 m²

VEULES LES ROSES 76980

Retirée

-45% vs marché

2 104 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

242 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Agences 2

#aksPQ 242 000 € #aPB9J 217 000 €

Maison • 5 pièces • 115 m²

VEULES LES ROSES (76980)

Terrain 1 070 m²

Jardin Garage

DPE E 304 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

La campagne proche de la mer. Laissez vous charmer par cette longère en briques située à moins de 15 km de la plage de Veules les Roses. Exposée sud, vous profiterez d'un jardin en...

9 Route du Lin 76560 Canville-les-Deux-Églises

Probabilité : 64%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 242 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 421 €

Prix net vendeur 231 579 €

Frais de notaire +17 710 €

Émoluments 2 697 €

Droits & taxes 13 663 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 259 710 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 259 710 €

Capital à emprunter 259 710 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 104 €/mois	9 406 €/mois	260 736 €	26 997 €	3,15%
10 ans	2 279 €/mois	6 906 €/mois	273 480 €	39 741 €	3,20%
15 ans	1 648 €/mois	4 994 €/mois	296 640 €	62 901 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 344 €/mois	4 073 €/mois	322 560 €	88 821 €	3,40%
25 ans	1 164 €/mois	3 527 €/mois	349 200 €	115 461 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,27%

15 180 €/an

Rendement net

3,97%

après charges

Cashflow

-651 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an

Charges copro. NR 690 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 063 €/an

GLI (2,5%) 380 €/an

Vacance locative 1 264 €/an

Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% moins cher

* Maison 5p, VEULES LES ROSES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, VEULES LES ROSES ↗ +77.6% sur 13 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, VEULES LES ROSES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aiCcB Actuel	242 000 €	-
#aksPQ	242 000 €	-
#aPB9J	217 000 €	-10,3%

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 VEULES LES ROSES	217 000 €	1 887 €	115 m²	5	Voir
T5 VEULES LES ROSES	217 000 €	1 887 €	115 m²	5	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/12/2024	2 Imp Claude Monet	460 000 €	111 m²	4 144 €
19/12/2024	5 Sen De La Cavee Saint Nicolas	542 000 €	114 m²	4 754 €
20/03/2024	13 Rue Victor Hugo	200 000 €	130 m²	1 538 €
23/06/2023	5 All Eugene Boudin	218 800 €	95 m²	2 303 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).