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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Vetraz Monthoux appartement T4 de 90m² dans une petite copropriété de quatre appartements au calme.Situé au 2ème étage, comprenant hall d'entrée, une belle pièce de vie ,une cuisin...
33 Route de la fougonne 74100 Vétraz-Monthoux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VETRAZ MONTHOUX ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VETRAZ MONTHOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANNEMASSE
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355 000 € | 4 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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357 000 € | 3 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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359 080 € | 4 175 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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368 000 € | 4 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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368 000 € | 4 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ETREMBIERES
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368 000 € | 4 279 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rte De Livron | 193 450 € | 71 m² | 2 725 € |
| 31/03/2025 | 17 Che Des Trois Noyers | 366 000 € | 78 m² | 4 692 € |
| 24/03/2025 | 62 Rte Des Hutins | 356 000 € | 90 m² | 3 956 € |
| 27/01/2025 | 16 Imp Des Muriers | 418 900 € | 89 m² | 4 707 € |
| 20/01/2025 | 3 All Des Noisetiers | 291 250 € | 80 m² | 3 641 € |
| 27/12/2024 | 98a Rte De Taninges | 398 274 € | 85 m² | 4 686 € |
| 17/12/2024 | 12 Che Des Alpes | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 09/12/2024 | 134 Rte De Taninges | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 04/12/2024 | 19 Che Des Trois Noyers | 346 000 € | 92 m² | 3 761 € |
| 30/09/2024 | 12 Pl Des Roses | 344 000 € | 77 m² | 4 468 € |
| 30/07/2024 | 7 Imp De La Cote Nord | 530 000 € | 94 m² | 5 638 € |
| 19/07/2024 | 74 Rte De Collonges | 141 000 € | 78 m² | 1 808 € |
| 30/05/2024 | 27 Rte De Livron | 228 000 € | 106 m² | 2 151 € |
| 26/03/2024 | 12 Chem Des Alpes | 446 000 € | 96 m² | 4 646 € |
| 29/06/2023 | 10 Imp De L Oree Du Saleve | 284 000 € | 82 m² | 3 463 € |