46 250 €
Bien
200 m²
VESSEAUX
07200
N/A
vs marché
231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 250 €
Bien • 4 pièces • 200 m²
VIAGER
VESSEAUX (07200) • Vesseaux
Terrasse
Jardin
DPE
E
326 kWh/m²
GES
E
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Viager occupé - H72 ans - VESSEAUX (07200).Charme et sérénité à 15 mn d'Aubenas Deux maisons indépendantes en pierres. Un havre de paix rare à découvrir ! Age : Homme de 72 ans Bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 202 €
Prix net vendeur
44 048 €
Frais de notaire
+4 796 €
Émoluments
848 €
Droits & taxes
2 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 046 €
Capital à emprunter
51 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 51 240 € | 5 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 53 760 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 58 320 € | 12 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 17 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 229 €/mois | 694 €/mois | 68 700 € | 22 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,08%
26 400 €/an
Rendement net
36,32%
après charges
Cashflow
+1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible