75 400 €
Bien
85 m²
VESOUL
70000
N/A
vs marché
887
€/m²
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Bien • 3 pièces • 85 m²
VESOUL (70000)
Cheminée
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
Sous le charme intemporel, pour ce bel appartement type 3 avec ses cheminées d'époque et ses grands volumes, au centre-ville de Vesoul. Imaginez vous....dans cet appartement qui vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 590 €
Prix net vendeur
71 810 €
Frais de notaire
+6 751 €
Émoluments
1 165 €
Droits & taxes
4 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 151 €
Capital à emprunter
82 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 82 488 € | 8 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 86 520 € | 12 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 93 780 € | 19 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 545 € | 3,45% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 37 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,88%
11 220 €/an
Rendement net
9,36%
après charges
Cashflow
+163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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