1 018 500 €
Bien
313 m²
VESLY
50430
N/A
vs marché
3 254
€/m²
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Bien • 20 pièces • 313 m²
VESLY (50430) • Vesly
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 018 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 500 €
Prix net vendeur
970 000 €
Frais de notaire
+68 357 €
Émoluments
9 777 €
Droits & taxes
57 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 086 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 086 857 €
Capital à emprunter
1 086 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 013 €/mois | 39 433 €/mois | 1 093 092 € | 114 921 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 559 €/mois | 28 967 €/mois | 1 147 080 € | 168 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 921 €/mois | 20 973 €/mois | 1 245 780 € | 267 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 648 €/mois | 17 115 €/mois | 1 355 520 € | 377 349 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 1 476 900 € | 498 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
41 316 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-4 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 443 €/an
Charges copro. NR
1 878 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 892 €/an
GLI (2,5%)
1 033 €/an
Vacance locative
3 442 €/an
Total charges
12 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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