1 018 500 €
T20
313 m²
VESLY
50430
+122%
vs marché
3 254
€/m²
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Maison • 20 pièces • 313 m²
VESLY (50430) • Vesly
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 018 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 173 €
Prix net vendeur
979 327 €
Frais de notaire
+68 996 €
Émoluments
9 866 €
Droits & taxes
57 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 087 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 087 496 €
Capital à emprunter
1 087 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 999 €/mois | 39 391 €/mois | 1 091 916 € | 113 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 541 €/mois | 28 912 €/mois | 1 144 920 € | 166 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 901 €/mois | 20 912 €/mois | 1 242 180 € | 263 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 350 240 € | 371 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 1 462 200 € | 483 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
41 316 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-4 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 443 €/an
Charges copro. NR
1 878 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 892 €/an
GLI (2,5%)
1 033 €/an
Vacance locative
3 442 €/an
Total charges
12 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T20 VESLY
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1 018 500 € | 3 254 € | 313 m² | 20 | Voir |