1 018 500 €
Bien
313 m²
VESLY
50430
N/A
vs marché
3 254
€/m²
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Bien • 20 pièces • 313 m²
VESLY (50430)
Niveaux
2
Jardin
Garage
A découvrir absolument à Vesly ! Dans un écrin de verdure, au coeur de la campagne normande, cette magnifique maison de caractère de 313 m² vous offre un potentiel exceptionnel sur...
4 Vlg Pissot 50430 Vesly
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 018 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 500 €
Prix net vendeur
970 000 €
Frais de notaire
+68 357 €
Émoluments
9 777 €
Droits & taxes
57 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 086 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 086 857 €
Capital à emprunter
1 086 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 991 €/mois | 39 367 €/mois | 1 091 244 € | 113 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 536 €/mois | 28 897 €/mois | 1 144 320 € | 166 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 897 €/mois | 20 900 €/mois | 1 241 460 € | 263 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 1 349 520 € | 371 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 871 €/mois | 14 761 €/mois | 1 461 300 € | 483 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
41 316 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-4 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 443 €/an
Charges copro. NR
1 878 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 892 €/an
GLI (2,5%)
1 033 €/an
Vacance locative
3 442 €/an
Total charges
12 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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