998 130 €
T13
313 m²
VESLY
50430
+117%
vs marché
3 189
€/m²
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Maison • 13 pièces • 313 m²
VESLY (50430)
Terrain
87 800 m²
DPE
D
GES
F
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
998 130 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 390 €
Prix net vendeur
959 740 €
Frais de notaire
+67 652 €
Émoluments
9 678 €
Droits & taxes
56 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 065 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 065 782 €
Capital à emprunter
1 065 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 739 €/mois | 38 603 €/mois | 1 070 076 € | 110 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 351 €/mois | 28 336 €/mois | 1 122 120 € | 162 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 763 €/mois | 20 494 €/mois | 1 217 340 € | 258 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 1 323 360 € | 364 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 432 800 € | 473 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
41 316 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-3 878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 443 €/an
Charges copro. NR
1 878 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 892 €/an
GLI (2,5%)
1 033 €/an
Vacance locative
3 442 €/an
Total charges
12 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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