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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Belle demeure à rénover au coeur d'un charmant village comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salle à manger, cuisine, véranda, salon avec cheminée. Premier étage: wc, 5 chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 64 920 € | 9 571 € | 3,25% |
| 15 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 70 560 € | 15 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 691 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 28 651 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 18 Rue Du Grand Meaulnes | 122 000 € | 157 m² | 777 € |
| 21/03/2024 | 5725 Rte Du Petit Moulin | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |