1 694 753 €
Bien
VESDUN
18360
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
VESDUN (18360)
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 694 753 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 703 €
Prix net vendeur
1 614 050 €
Frais de notaire
+112 530 €
Émoluments
15 952 €
Droits & taxes
95 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 807 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 807 283 €
Capital à emprunter
1 807 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 602 €/mois | 65 461 €/mois | 1 814 568 € | 188 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 857 €/mois | 48 052 €/mois | 1 902 840 € | 276 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 469 €/mois | 34 755 €/mois | 2 064 420 € | 437 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 350 €/mois | 28 333 €/mois | 2 244 000 € | 617 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 099 €/mois | 24 542 €/mois | 2 429 700 € | 803 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-10 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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