Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
90200 Vescemont Dans un secteur calme et dominant, ferme à restaurer sur un terrain de 1,28 hectare. Le bâti principal offre au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 300 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VESCEMONT ↗ +12.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VESCEMONT Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 42 Rte Du Rosemont | 181 000 € | 110 m² | 1 645 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Du Stade | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Du Stade | 301 000 € | 120 m² | 2 508 € |
| 23/01/2024 | 34 Grande Rue | 232 235 € | 122 m² | 1 904 € |
| 23/10/2023 | 1 Rte De Rougegoutte | 76 000 € | 100 m² | 760 € |