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940 000 €
Immeuble 520 m²
VESC 26220
Retirée
N/A vs marché
1 808 €/m²

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940 000
Annonce retirée

Chalet • 11 pièces • 520 m²

TRAVAUX
VESC (26220) • Vesc
Niveaux 3
Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE E 304 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Réf 69575 HA: A 850m,au cœur d'un espace naturel sensible (ENS) en Drôme Provençale, proche de Dieulefit, superbe restauration pour cette Propriété construite autour d'une bergerie...

Quartier Vesc

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 940 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -44 762 €
Prix net vendeur 895 238 €
Frais de notaire +63 229 €
Émoluments 9 060 €
Droits & taxes 52 819 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 003 229 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 003 229 €
Capital à emprunter 1 003 229 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 992 €/mois 36 339 €/mois 1 007 328 € 104 422 € 3,15%
10 ans 8 802 €/mois 26 673 €/mois 1 056 240 € 153 334 € 3,20%
15 ans 6 366 €/mois 19 291 €/mois 1 145 880 € 242 974 € 3,30%
20 ans 5 190 €/mois 15 727 €/mois 1 245 600 € 342 694 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
68 640 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-1 936 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 720 €/an
Charges copro. NR 3 120 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 805 €/an
GLI (2,5%) 1 716 €/an
Vacance locative 5 718 €/an
Total charges 21 229 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aiCoK Actuel
940 000 € -
#afoht
940 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).