1 159 000 €

T6 338 m²

VESANCY 01170

-21% vs marché

3 429 €/m²

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1 159 000 €

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Maison • 6 pièces • 338 m²

VESANCY (01170)

Terrain 1 139 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 159 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -44 577 €

Prix net vendeur 1 114 423 €

Frais de notaire +78 261 €

Émoluments 11 161 €

Droits & taxes 65 750 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 237 261 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 237 261 €

Capital à emprunter 1 237 261 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 814 €/mois	44 891 €/mois	1 244 376 €	130 842 €	3,20%
10 ans	10 881 €/mois	32 973 €/mois	1 305 720 €	192 186 €	3,25%
15 ans	7 879 €/mois	23 876 €/mois	1 418 220 €	304 686 €	3,35%
20 ans	6 429 €/mois	19 482 €/mois	1 542 960 €	429 426 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 605 €/mois	16 985 €/mois	1 681 500 €	567 966 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,85%

44 616 €/an

Rendement net

2,46%

après charges

Cashflow

-4 695 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 718 €/an

Charges copro. NR 2 028 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 123 €/an

GLI (2,5%) 1 115 €/an

Vacance locative 3 717 €/an

Total charges 13 851 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

33% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).