1 030 000 €
Bien
155 m²
VESANCY
01170
N/A
vs marché
6 645
€/m²
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Bien • 5 pièces • 155 m²
VESANCY (01170)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Exclusivité Chamois Construction dans un environnement paisible et un quartier très calme, à proximité du centre du village, découvrez cette magnifique parcelle de 1.094 m², avec v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 030 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 048 €
Prix net vendeur
980 952 €
Frais de notaire
+69 108 €
Émoluments
9 882 €
Droits & taxes
57 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 099 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 099 108 €
Capital à emprunter
1 099 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 160 €/mois | 39 879 €/mois | 1 105 440 € | 116 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 666 €/mois | 29 291 €/mois | 1 159 920 € | 170 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 999 €/mois | 21 209 €/mois | 1 259 820 € | 270 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 1 370 880 € | 381 683 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 1 493 700 € | 504 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
20 460 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-5 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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