55 400 €
T2
40 m²
VERZY
51380
N/A
vs marché
1 385
€/m²
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Créer un compte gratuit55 400 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
VERZY (51380) • Verzy
Étage
1er étage
Construction
1900
Copropriété
12 lots
Jardin
PROCHE DE REIMS: VERZYEn vente : à deux pas de Reims, à Verzy (51380), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement 1 pièce de 40 m². Cet appartement, exposé plein est, pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 400 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 136 €
Prix net vendeur
52 264 €
Frais de notaire
+5 386 €
Émoluments
953 €
Droits & taxes
3 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 786 €
Capital à emprunter
60 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 61 068 € | 6 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 63 960 € | 9 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 69 480 € | 14 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 20 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 26 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
5 280 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian