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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 783 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 4 pièces, VERZY ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERZY Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Rue Haute Des Carrieres | 231 000 € | 106 m² | 2 179 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De L Ancienne Eglise | 50 000 € | 118 m² | 424 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De Bourgeat | 203 850 € | 108 m² | 1 888 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Du Bassin | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 28/03/2024 | 16 All Des Jardins Du Roi | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 29/08/2023 | 5 Lot De La Gendarmerie | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue Du Bassin | 239 000 € | 106 m² | 2 255 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue De Louvois | 245 750 € | 99 m² | 2 482 € |
| 22/06/2023 | 2 All Des Jardins Du Roi | 292 500 € | 88 m² | 3 324 € |
| 26/04/2023 | 42 Rue De Villers | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |