49 961 €
Terrain
VERVANT
17400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit49 961 €
Terrain
VERVANT (17400)
Terrain
730 m²
Jardin
Terrain à bâtirÀ vendre : terrain viabilisé de 730 m² en lotissement calme, idéalement situé entre St-Jean-d'Angély et Aulnay-de-Saintonge. Proche commerces, écoles et accès rapide...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 961 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 379 €
Prix net vendeur
47 582 €
Frais de notaire
+5 050 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 011 €
Capital à emprunter
55 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,28%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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