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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Jean Michel LANDREAT () vous propose : Maison de ville au cOEur de Vertus.Idéalement située au cOEur de Vertus, à proximité immédiate de toutes les commodités accessib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 695 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 55 683 € | 3,50% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 73 683 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VERTUS ↗ +23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERTUS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzAMr Actuel
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146 720 € | - |
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#biJzn
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146 720 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AULNIZEUX
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T3 VERTUS
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146 720 € | 2 096 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AULNIZEUX
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146 720 € | 2 096 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 SOULIERES
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140 500 € | 1 778 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULIERES
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154 500 € | 1 861 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULIERES
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155 400 € | 1 850 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VELYE
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155 500 € | 1 873 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VELYE
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155 500 € | 1 873 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VELYE
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156 400 € | 1 862 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 25 Av De Bammental | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue Du Fort | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 07/07/2025 | 19 Pl Des Bouvreuils | 138 000 € | 59 m² | 2 339 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De L Abbaye | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 22/05/2025 | 30 Rue Du Mont Chenil | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 8 Pl Des Bouvreuils | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 14/04/2025 | 4 Bd Carnot | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 27/03/2025 | 31 Rue Du General Koenig | 52 000 € | 80 m² | 650 € |
| 26/02/2025 | 3 Imp Du Mont Vergon | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Des Pinsons | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 24/01/2025 | 60 Rue Des Roses | 80 800 € | 79 m² | 1 023 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Cour Coger | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Cour Coger | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 13/09/2024 | 9b Rue Margot | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue Jeanne D Arc | 139 500 € | 79 m² | 1 766 € |