168 000 €
T5
100 m²
VERTRIEU
38390
-27%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
VERTRIEU (38390)
Terrain
2 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 21 072 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 30 600 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 240 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 400 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTRIEU ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERTRIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 172 Rue Des Juifs | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Du Serverin | 212 230 € | 88 m² | 2 412 € |
| 04/07/2024 | 171 Rue Du Violet | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 30/05/2024 | 110 Rue Dessous Des Cotes | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Dessous Des Cotes | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 16/02/2024 | 32 Imp Du Clos Cauet | 267 520 € | 103 m² | 2 597 € |
| 17/01/2024 | 74 Rue Du Violet | 74 470 € | 100 m² | 745 € |
| 04/12/2023 | 607 Rte Des Bords Du Rhone | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |