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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 217 m²
VERTOU CAMPAGNE (quartier du rousselet) proche Chateau Thebaud Venez découvrir cette vaste maison de 217m² lumineuse aux deux espaces distincts. Dans la première partie, vous bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 955 €/mois | 21 076 €/mois | 584 220 € | 66 924 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 123 €/mois | 15 524 €/mois | 614 760 € | 97 464 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 670 680 € | 153 384 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 734 880 € | 217 584 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 801 300 € | 284 004 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vertou →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERTOU ↗ +1.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOKzT Actuel
|
537 500 € | - |
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#axkNm
|
692 000 € | +28,7% |
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#bogQI
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537 500 € | - |
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#bUyrN
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537 500 € | - |
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#axlmu
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692 000 € | +28,7% |
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#aPxlY
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600 000 € | +11,6% |
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#aPJYU
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600 000 € | +11,6% |
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#aPDli
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675 000 € | +25,6% |
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#bighp
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600 000 € | +11,6% |
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#bthcM
|
600 000 € | +11,6% |
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#bOH8d
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537 500 € | - |
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#bTsRV
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537 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VERTOU
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T10 VERTOU
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537 420 € | 2 367 € | 227 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 227 m² à VERTOU |
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T10 VERTOU
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537 420 € | 2 367 € | 227 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 227 m² à VERTOU |
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T10 VERTOU
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537 420 € | 2 367 € | 227 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 227 m² à VERTOU |
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T10 VERTOU
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537 420 € | 2 367 € | 227 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 227 m² à VERTOU |
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T9 BEAUTOUR
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537 700 € | 2 369 € | 227 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 227 m² à BEAUTOUR |
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T10 BEAUTOUR
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535 600 € | 2 359 € | 227 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 227 m² à BEAUTOUR |
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T7 VERTOU
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499 000 € | 2 388 € | 209 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 209 m² à VERTOU |
15 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 42 Rue Du Portereau | 830 000 € | 200 m² | 4 150 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De La Garouere | 910 000 € | 259 m² | 3 514 € |
| 19/06/2026 | 2b All Pierre De Coubertin | 830 000 € | 230 m² | 3 609 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue De La Bastiere | 700 000 € | 210 m² | 3 333 € |
| 04/06/2026 | 62 Rue Du Domaine | 670 000 € | 212 m² | 3 160 € |
| 22/05/2026 | 2 Imp Des Champs Verts | 830 000 € | 236 m² | 3 517 € |
| 06/05/2026 | 2 Rue Des Breverts | 330 000 € | 173 m² | 1 908 € |
| 29/04/2026 | 541 Che De Mandon | 1 300 000 € | 251 m² | 5 179 € |
| 17/04/2026 | 9 Rue De La Minee | 738 000 € | 240 m² | 3 075 € |
| 17/04/2026 | 3 Imp De La Grassiniere | 611 500 € | 173 m² | 3 535 € |
| 25/03/2026 | 25 Imp Des Prairies | 760 000 € | 205 m² | 3 707 € |
| 20/02/2026 | 30 Rte Du Patis Viaud | 855 000 € | 240 m² | 3 563 € |
| 16/02/2026 | 18c Rue Henri Delahaye | 500 000 € | 175 m² | 2 857 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Du Madrin | 720 000 € | 179 m² | 4 022 € |
| 24/10/2025 | 17b Rue Du Tenant | 650 000 € | 195 m² | 3 333 € |