267 750 €
Bien
61 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
4 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 750 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
VERTOU (44120) • Vertou
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
306 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Située au cœur du bourg, dans une impasse au calme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Construite en 1955 sur cave, elle offre une surface habitable de 61 m², le t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 750 €
Prix net vendeur
255 000 €
Frais de notaire
+19 316 €
Émoluments
2 921 €
Droits & taxes
15 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 066 €
Capital à emprunter
287 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 288 708 € | 30 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 303 000 € | 44 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 70 681 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 101 161 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 133 741 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
8 052 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible