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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Au cœur d’un hameau paisible, dans un cadre champêtre, charmante maison en pierres partiellement rénovée offrant 122 m² habitables.La cuisine peut être ouverte sur une vaste pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 168 950 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEAUTOUR
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 VERTOU
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339 040 € | 2 422 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 VERTOU
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362 000 € | 2 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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363 000 € | 3 212 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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363 000 € | 3 212 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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334 400 € | 2 787 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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366 800 € | 3 190 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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366 800 € | 3 190 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 VERTOU
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367 500 € | 2 722 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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367 500 € | 2 702 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 VERTOU
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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369 000 € | 2 817 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 460 940 € | 111 m² | 4 153 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Andre Le Notre | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 17/10/2025 | 55 Rue Auguste Garnier | 394 930 € | 110 m² | 3 590 € |