Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous présente cette belle nouveauté sur VERTOU. Située en village dans un environnement verdoyant, découvrez cette charmante maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERTOUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERTOU
|
333 100 € | 3 785 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
333 000 € | 3 505 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
333 000 € | 3 505 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
335 698 € | 3 815 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
337 280 € | 3 550 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
328 000 € | 3 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUTOUR
|
328 000 € | 3 037 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
328 000 € | 3 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
326 900 € | 3 174 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
326 900 € | 3 174 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
341 060 € | 3 966 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
324 500 € | 3 150 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
324 500 € | 3 150 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 VERTOU
|
341 931 € | 4 023 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15 Bd Des Sports | 285 715 € | 83 m² | 3 442 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Matisse | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 10/06/2025 | 17 Av De La Comete | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Grison | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 28/05/2025 | 4 Av Du Parc De Bel Air | 310 300 € | 84 m² | 3 694 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du 1er Mai | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte Des Sorinieres | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 15/05/2025 | 32 Rte Des Sorinieres | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Cezanne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jacques Brel | 258 500 € | 78 m² | 3 314 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Prieure St Pierre | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 457 000 € | 107 m² | 4 271 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Des Tulipes | 79 800 € | 92 m² | 867 € |
| 31/03/2025 | 21 All Pierre De Coubertin | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 28/03/2025 | 14 Rte Du Drouillet | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |