532 500 €

Bien 133 m²

VERTOU 44120

N/A vs marché

4 004 €/m²

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532 500 €

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Bien • 6 pièces • 133 m²

VERTOU (44120)

Construction 1992

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 213 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Uniquement chez !Située dans un environnement agréable, cette maison offre tout le confort du plain-pied et de belles prestations.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 532 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 357 €

Prix net vendeur 507 143 €

Frais de notaire +36 610 €

Émoluments 5 339 €

Droits & taxes 29 921 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 569 110 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 569 110 €

Capital à emprunter 569 110 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 803 €/mois	20 615 €/mois	571 452 €	59 253 €	3,15%
10 ans	4 993 €/mois	15 130 €/mois	599 160 €	86 961 €	3,20%
15 ans	3 612 €/mois	10 945 €/mois	650 160 €	137 961 €	3,30%
20 ans	2 944 €/mois	8 921 €/mois	706 560 €	194 361 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 550 €/mois	7 727 €/mois	765 000 €	252 801 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,30%

17 556 €/an

Rendement net

2,09%

après charges

Cashflow

-2 334 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an

Charges copro. NR 798 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 229 €/an

GLI (2,5%) 439 €/an

Vacance locative 1 462 €/an

Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).