388 457 €
Bien
100 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 885
€/m²
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Créer un compte gratuit388 457 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
VERTOU (44120)
Jardin
Garage
DPE
A
42 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Maison récente à Vertou Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres, salle de bains, WC indépendants. Jardin agréable et garage complètent ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 457 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 498 €
Prix net vendeur
369 959 €
Frais de notaire
+27 200 €
Émoluments
4 023 €
Droits & taxes
21 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 657 €
Capital à emprunter
415 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 417 312 € | 43 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 437 640 € | 63 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 474 840 € | 100 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 141 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 184 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
13 200 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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