305 370 €
Bien
89 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 431
€/m²
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Créer un compte gratuit305 370 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
VERTOU (44120) • Beautour
Construction
1980
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Laissez-vous séduire par ce charmant plain-pied non-mitoyen, idéalement situé au calme absolu d'une impasse !Profitez d'une entrée indépendante, véritable atout offrant une séparat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 541 €
Prix net vendeur
290 829 €
Frais de notaire
+21 773 €
Émoluments
3 265 €
Droits & taxes
17 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 143 €
Capital à emprunter
327 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 328 440 € | 34 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 344 400 € | 49 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 79 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 111 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 145 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
11 748 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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